1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市豊平区
20.3万円/㎡
前年比+6.9%
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羊ケ丘グランドハイツ
北海道札幌市豊平区月寒東一条十五丁目
札幌市営東豊線 / 福住駅 徒歩8分
1980年築 / 5階建 / 46戸 / RC造
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3階 / 89.48㎡の場合
相場
877万円
9.8万円/㎡
392
715
1,039
1,362
AI査定結果
推定相場価格
877万円
9.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
715万円〜1,039万円
8.0万円/㎡〜11.6万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
12.5%
最終更新日: 2025年11月30日
羊ケ丘グランドハイツ
798万円（8.9万円/㎡）/ 3階 / 89.48㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は10.14万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 798万円 | 8.9万円 | 3階 | 89.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/24 | 830万円 | 9.3万円 | 3階 | 89.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/17 | 880万円 | 9.8万円 | 3階 | 89.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 930万円 | 10.4万円 | 3階 | 89.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 990万円 | 11.1万円 | 3階 | 89.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 1,080万円 | 12.1万円 | 3階 | 89.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/15 | 580万円 | 6.5万円 | 3階 | 89.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/14 | 1,080万円 | 13.1万円 | 4階 | 82.7㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は8.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 羊ケ丘グランドハイツ 札幌市豊平区月寒東一条十五丁目 | 福住駅8分 | 798万円 | 8.9万円 | 89.48㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/14 | トーカンマンション第3中の島 札幌市豊平区中の島二条二丁目 | 中の島駅3分 | 580万円 | 8.4万円 | 68.87㎡ | 4DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/02 | 平岸スターハイツB4 札幌市豊平区平岸一条五丁目 | 平岸駅7分 | 460万円 | 6.8万円 | 67.29㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/23 | ファミリー豊平 札幌市豊平区豊平二条八丁目 | 東札幌駅11分 | 680万円 | 8.8万円 | 77.02㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 70戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション平岸第5 札幌市豊平区平岸二条七丁目 | 平岸駅3分 | 630万円 | 8.5万円 | 74.52㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2024/11/12 | ハイツ平岸 札幌市豊平区平岸一条九丁目 | 平岸駅6分 | 700万円 | 10.3万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/28 | 平岸ハウス 札幌市豊平区平岸一条十四丁目 | 南平岸駅12分 | 650万円 | 8.7万円 | 74.58㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 79戸 | RC |
| 2024/03/26 | クリーンリバー中の島2号棟 札幌市豊平区中の島二条十丁目 | 澄川駅15分 | 590万円 | 8.0万円 | 73.66㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/15 | 東急ドエル平岸台ビレジ1号棟 札幌市豊平区平岸四条十四丁目 | 南平岸駅5分 | 750万円 | 10.6万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/10 | 東急ドエル平岸台ビレジ3号棟 札幌市豊平区平岸四条十四丁目 | 南平岸駅7分 | 980万円 | 10.9万円 | 90.12㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 95戸 | RC |
| 2024/10/13 | 東急ドエル平岸台ビレジ2号棟 札幌市豊平区平岸四条十四丁目 | 南平岸駅6分 | 798万円 | 8.9万円 | 90.12㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/03 | セザール平岸台 札幌市豊平区平岸六条十四丁目 | 南平岸駅11分 | 680万円 | 9.9万円 | 68.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/15 | 月寒公園グランドハイツ 札幌市豊平区月寒西三条六丁目 | 月寒中央駅9分 | 680万円 | 9.1万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 47戸 | RC |
| 2023/09/08 | 月寒公園ハイム 札幌市豊平区月寒西三条六丁目 | 月寒中央駅9分 | 850万円 | 8.1万円 | 104.36㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 6戸 | RC |
| 2024/05/15 | アカシアコート西岡 札幌市豊平区西岡二条八丁目 | 澄川駅25分 | 590万円 | 7.6万円 | 77.61㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/01 | ロピア月寒 札幌市豊平区月寒東二条十六丁目 | 福住駅11分 | 550万円 | 7.0万円 | 78.22㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 71戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市豊平区では6.9%上昇しています。